Vastgoed : Kosten

Zowel bij de aan- als bij de verkoop van vastgoedbevaks worden kosten aangerekend die de fiscus, de beurs of de tussenpersoon ten goede komen. De kostenstructuur is in feite dezelfde als voor de verhandeling van aandelen.

Beurstaks
Op iedere transactie (aan- of verkoop) wordt een taks van 0,17 % van het bedrag ten voordele van de staat geheven, met een maximum van 500 euro (behalve voor nieuwe emissies).

Aanvullend recht
Op iedere transactie moet een aanvullend recht van 0,03 % van het bedrag ten gunste van de beurs betaald worden.

Leveringstaks
Als u kiest voor de materiële levering (onder papiervorm) is een taks van 0,60 % van het bedrag verschuldigd ten gunste van de staat, zonder maximum (behalve voor nieuw emissies).

Commissieloon
De tussenpersoon (bank, beursvennootschap) eist ook zijn deel van de koek op. Hij int eerst en vooral een vast bedrag van 5 euro en kan vervolgens vrij het percentage bepalen van het commissieloon dat hij op de transactie int. Dit percentage varieert niet enkel naargelang van de tussenpersoon, maar ook, voor dezelfde tussenpersoon, naar gelang van het transactiebedrag. In de praktijk schommelt het tussen ± 0,5 % en iets meer dan 1 %. Voor hoge en/of veel voorkomende bedragen is het nuttig te vergelijken alvorens een verbintenis aan te gaan of zelfs de concurrentie uit te spelen bij de onderhandelingen met uw tussenpersoon. Er zijn ook tussenpersonen die enkel met forfaitaire bedragen werken.
Bij verrichtingen aangaande materiële effecten (papier) int de bank nog een bijkomend forfaitair bedrag.

Effectenrekening
Als u de deelbewijzen van vastgoedbevaks op een effectenrekening laat inschrijven, betaalt u geen leveringskosten of –taksen. Op deze rekening zijn echter beheerskosten verschuldigd. De tarifering is op aanvraag beschikbaar bij uw tussenpersoon.