Intervest Offices (01 jun 2004)
SECTOR:
vastgoed(bevak)
BEURS:
Brussel
KOERS: 21,70 EUR
RISICO:
**
De vastgoedbevak Intervest Offices boekte in het eerste kwartaal
0,50 EUR winst per aandeel, tegen 0,54 EUR een jaar voordien. Oorzaak,
de daling van de huurinkomsten als gevolg van een toenemende leegstand van de
gebouwen. Die bedraagt momenteel gemiddeld meer dan 20 % en treft vooral
kantoorgebouwen. Welnu, de portefeuille van Intervest Offices is voor 75 %
belegd in kantoorgebouwen waarvan de helft in de Brusselse randstad. Zolang de
onzekerheid op de vastgoedmarkt in de Brusselse rand aanhoudt, zullen de winst
en de resultaten van de vastgoedbevak onder druk staan. Wanneer de markt eenmaal
herstelt, zal Intervest Offices daar echter met volle teugen van profiteren. Het
aandeel is dus iets riskanter dan dat van de andere vastgoedbevaks. Ondertussen
hebben we onze winstraming voor 2004 herzien, van 2,10 naar 2 EUR per
aandeel. Goedkoop aandeel en mooi dividendrendement (8 %). Het aandeel
noteert ± 10 % onder zijn intrinsieke waarde. Indien u
aanvaardt dat de koers sterker kan schommelen dan die van andere vastgoedbevaks,
mag u kopen.
|
