Koers op het moment van de analyse : 113,80 EUR

Bevredigende vooruitzichten

Over de eerste 9 maanden daalde de winst met 7,6 % tot 6,04 EUR per aandeel. In vergelijking met de daling van 12 % over het eerste halfjaar, was dit een gevoelige verbetering. Maar dat viel te verwachten doordat de terugval in het eerste semester hoofdzakelijk was toe te schrijven aan de acquisitie van het Egmontcomplex. De bevoorrechte aandelen die in het kader van die acquisitie werden uitgegeven, geven immers recht op een geplafonneerd preferent dividend dat reeds werd afgetrokken van de winst van het eerste semester. Het gebouw leverde echter pas vanaf juni huurinkomsten op. Op dit ogenblik plukt de vastgoedbevak de vruchten van die investering. Cofinimmo investeert hoofd-zakelijk in Brusselse kantoor-gebouwen en de bezettingsgraad daarvan blijft helaas dalen (van 94 % in het tweede kwartaal naar 93 % in het derde). De huurmarkt in het centrum van Brussel doet het relatief goed, maar de situatie in de rand is minder rooskleurig. Cofinimmo probeert zijn inves-teringen dan ook zoveel mogelijk te concentreren in het centrum en heeft recentelijk nog een gebouw aangekocht in de Leopoldswijk.

Door de terugval op de kantoormarkt zijn we voorzichtig voor 2004 en handhaven we onze winstschatting van 8 EUR per aandeel. Cofinimmo beschikt zonder meer over een van goede kwaliteit vastgoedportefeuille met behoorlijke vooruitzichten. Tegen een vooropgesteld nettodividend van 6,21 EUR levert dit een rendement op van 5,5 %. Correct gewaardeerd.  Houden.

Cofinimmo (28 apr 2008)

Vastgoed (26 apr 2008)

Vastgoed (07 jan 2008)

Cofinimmo (07 jan 2008)

Vastgoedbevaks (28 aug 2007)

Kortnieuws (08 jul 2007)

In het kort (01 jul 2007)

Vastgoedbevaks : tweede luik van onze studie (27 apr 2007)

Cofinimmo (15 okt 2006)

In het kort (17 sep 2006)

Cofinimmo (21 feb 2005)

Kort nieuws (30 jan 2005)

Cofinimmo (16 aug 2004)

Cofinimmo (09 feb 2004)

Cofinimmo / Atenor (15 dec 2003)

Gegevens op 20/11/2008

Koers 93.14 EUR Advies Waardering Risico-indicator Portefeuille Budget Week ?

TOB op aandelen In het geheel van de kosten die u betaalt op uw orders, bedraagt de TOB of taks op de beursverrichtingen voor iedere aan- of verkoop van aandelen 0,17 % van het verhandelde bedrag.  Bij inschrijving op nieuwe aandelen wordt geen TOB aangerekend.

Greenshoe Als de prospectus bij een uitgifte op de beurs gewag maakt van een greenshoe, wil dit zeggen dat de mogelijkheid bestaat om na de uitgifte, gedurende een bepaalde periode en op bepaalde voorwaarden, een bijkomend pakket aandelen aan te bieden wanneer de vraag groter is dan het aanbod. De term is afkomstig van het Amerikaanse bedrijf Green Shoe Corporation dat de techniek voor het eerst toepaste.