|
Intervest Offices (03 mrt 2005)
Koers op het moment van de analyse :
24,70 EUR
Zeer mooi
dividendrendement
Zoals verwacht waren de resultaten over 2004
eerder zwak. De huurinkomsten daalden met 11 % en de winst per aandeel viel
van 2,17 EUR in 2003 terug tot 1,98 EUR. De oorzaak lag andermaal bij
de slabakkende vraag naar kantoorruimten in de Brusselse rand, juist de regio
waar veel van de gebouwen uit de portefeuille van de vastgoedbevak gelegen zijn.
Het gevolg van de zwakke vraag is dat de huurprijzen onder druk staan en dat de
bezettingsgraad van de gebouwen daalt : 80 % in 2004 tegen 85 % in
2003. De kantoorgebouwen zijn zelfs maar voor 75 % bezet, maar gelukkig
zijn de opslagplaatsen (25 % van de portefeuille) nagenoeg volledig
verhuurd. Ondanks de winstdaling keert Intervest Offices op 27 mei een
nettodividend van 1,68 EUR uit. Voor 2005 zit er volgens de bestuurders
geen beterschap in. We houden dan ook rekening met een nieuwe winstdaling tot
1,95 EUR per aandeel.
Intervest Offices houdt iets meer risico in dan de
andere vastgoedbevaks, maar het aandeel is goedkoop en biedt een erg mooi
dividendrendement (6,8 %). Het is bovendien interessant als diversificatie.
U mag kopen.
|
