Het resultaat in het derde kwartaal was vrij matig en de winstprognose voor heel 2007 werd verlaagd tot 1,90 EUR per deelbewijs. Het verlies aan huurinkomsten als gevolg van de recente verkoop van gebouwen kon immers niet worden gecompenseerd door nieuwe aankopen, terwijl de renovatie-, huur- en beheerskosten voor de gebouwen sterk aan het stijgen zijn. Vandaar dat ook wij onze prognoses terugschroeven. Bovendien heeft de vastgoedbevak eind november de vroegere logistieke uitvalsbasis van Siemens in Herentals en de terreinen ernaast gekocht. Dit is een complexe operatie met huurgaranties in verschillende fases : ontwikkelingen, renovatie of heropbouw. Tot in september hield de koers goed stand, voornamelijk omdat Vastned Offices zijn belang van 51 tot 54 % opdreef. Daarna volgde een sterke koersdaling en later weer een herstel. De koers ligt zo’n 20 % boven de intrinsieke waarde.
Ondanks het hoge rendement van meer dan 5,5 % netto raden wij aan om te verkopen, aangezien er verschillende interessantere alternatieven zijn.

Intervest Offices (28 apr 2008)

Vastgoed (26 apr 2008)

Vastgoed (07 jan 2008)

Vastgoedbevaks (28 aug 2007)

Vastgoedbevaks : tweede luik van onze studie (27 apr 2007)

Intervest Offices (26 jun 2006)

Intervest Office (19 dec 2005)

Intervest Offices (02 jun 2005)

Intervest Offices (03 mrt 2005)

Intervest Offices (29 nov 2004)

Intervest Offices (01 jun 2004)

Intervest Offices (12 jan 2004)

Gegevens op 03/12/2008

Koers 17.36 EUR Advies Waardering Risico-indicator Portefeuille Budget Week ?

Onmiddellijk rendement Het onmiddellijke rendement van een aandeel is de winst bekomen door het dividend. Het verschil met de return is dat de return rekening houdt met het dividend en met de meerwaarde.

Correlatie Een correlatie is een verband. Men zegt dat een aandeel een sterke correlatie heeft met de evolutie van een index waartoe het behoort als zijn evolutiecurve nagenoeg overeenstemt met de indexcurve. Er kan ook correlatie zijn tussen verschillende markten.