Het resultaat bij de afsluiting van het boekjaar op 30 september was verbazend goed (coupon nr. 14 onthecht op 07/06 en coupon nr. 15 op 21/12 voor een totaal nettodividend van 3,83 EUR, betaald op 21/12). De komende jaren zullen de inkomsten echter lager liggen. Dat is te wijten aan het zware renovatieprogramma en aan de stijging van de financieringskosten, die het gevolg is van de hogere kortetermijnrente. Toch behoudt Befimmo zijn verwachtingen voor nettodividenden van respectievelijk 3,83 EUR, 3,91 EUR en 3,95 EUR in 2008, 2009 en 2010. Nieuwe kwalijke verrassingen sluiten we nochtans niet uit, want gezien de ouderdom van de gebouwen die Befimmo in portefeuille heeft, dringen grootscheepse renovatiewerken zich op. Gelukkig kan Befimmo bogen op huurcontracten met een gemiddelde looptijd van 9 jaar. Sinds de koers een piek bereikte en zo’n 40 % hoger was dan de intrinsieke waarde is hij vrij fors gedaald. Ook sinds augustus daalde hij nog wat, zodat de bevak nu rond de intrinsieke waarde noteert. De onmiddellijke vooruitzichten zijn niet briljant en er is sprake van een gebrek aan visibiliteit.
Portefeuille van hoogstaande kwaliteit. Houden. Om te kopen geven we de voorkeur aan Cofinimmo.

Befimmo (28 apr 2008)

Vastgoed (26 apr 2008)

Vastgoed (07 jan 2008)

Vastgoedbevaks (28 aug 2007)

Befimmo (21 mei 2007)

Vastgoedbevaks : tweede luik van onze studie (27 apr 2007)

In het kort (17 sep 2006)

Befimmo (19 nov 2004)

Gegevens op 03/12/2008

Koers 65.00 EUR Advies Waardering Risico-indicator Portefeuille Budget Week ?

Preferent aandeel Preferente of bevoorrechte aandelen onderscheiden zich van gewone aandelen door bepaalde kenmerken. Dat kan bijvoorbeeld een hoger dividend zijn of een uitsluitend aan hen voorbehouden dividend enz. Maar het kan ook gaan om een kenmerk dat niet onmiddellijk een voordeel is, zoals de afwezigheid van stemrecht.

Goodwill Wanneer een bedrijf een ander bedrijf overneemt, betaalt het soms voor deze aankoop een prijs die hoger ligt dan de boekwaarde van de vennootschap. Dit supplement is gerechtvaardigd door de merknaam, de klantenportefeuille, het groeipotentieel… Dit supplement is de goodwill.