|
Intervest Retail (05 mei 2008)
Zoals verwacht waren de cijfers over 2007 rampzalig, vooral onder
invloed van het in november verkochte « Factory Shopping Messancy »
(FSM). De winst daalde van 1,97 EUR per aandeel in 2006 tot 1,46 EUR. Het
nettodividend dat eind mei wordt uitbetaald, bedraagt 1,2495 EUR, tegenover
1,6745 EUR in 2007 en zelfs nog 2,159 EUR in 2005, vóór FSM negatief
op de resultaten begon te wegen. Een positieve verassing was dan weer de sterke
opwaardering van de rest van de portefeuille, die het zware verlies als gevolg
van de verkoop van FSM en andere gebouwen kon compenseren. De bezettingsgraad
van de gebouwen in de portefeuille bedraagt meer dan 99 %. Men mag dus
verwachten dat het ergste achter de rug is, en dat de resultaten de komende
jaren aanzienlijk beter zullen zijn, zonder evenwel opnieuw het niveau van 2004
of 2005 te halen. Voor 2008 en 2009 verwachten we respectievelijk een winst per
aandeel van 1,92 EUR en 2,02 EUR en nettodividenden van 1,63 EUR
en 1,71 EUR. Een overname door Retail Estates lijkt voorlopig niet meer aan
de orde, omdat moederbedrijf Vastned Retail onder druk van zijn aandeelhouders
liever de hele vastgoedportefeuille verkoopt dan die op te splitsen in stukken.
U mag deze correct gewaardeerde bevak houden.
|
