|
Leasinvest Real Estate (28 apr 2008)
De forse, maar verwachte winstdaling in het eerste
semester van het lopende boekjaar 2007/08 was voornamelijk te wijten aan het
feit dat er gebouwen verkocht werden (o.m. “Aubépines” in Luxemburg) en aan de
renovatie van twee andere gebouwen in de industriezone “Cloche d’Or” in
Luxemburg. Terwijl de winst per aandeel in de eerste helft van het vorige
boekjaar nog 2,25 EUR bedroeg, kwam er nu 1,97 EUR in de boeken. En waar de
beheerders eerder verklaarden dat de meerwaarden op de verkochte gebouwen (o.m.
0,90 EUR op “Aubépines”) in principe moesten volstaan om het dividend te
behouden, waren ze bij de publicatie van de halfjaarresultaten een stuk minder
categorisch. Een kwalijke verrassing valt dus niet uit te sluiten (zoals
trouwens enkele jaren geleden gebeurde). Ondanks de naar beneden herziene
winstverwachting voor dit boekjaar (3,50 EUR per aandeel, tegen
4,07 EUR) blijven we voorlopig geloven in een stabiel dividend
(3,23 EUR netto). De aanschaf van de semi-industriële portefeuille in het
Antwerpse (±5 % van de totale portefeuille) die begin maart bekendgemaakt
werd en die met schulden gefinancierd wordt, zal nauwelijks impact hebben op de
resultaten van het lopende boekjaar.
De koers schommelt rond de
intrinsieke waarde maar er is enige onzekerheid over de toekomstige dividenden.
Houden.
|
