Mon banquier me conseille de diversifier mon
portefeuille en investissant dans des certificats immobiliers. De quels éléments
dois-je tenir compte à l'achat ?
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Pour acheter un certificat immobilier, il vous suffit de passer un
ordre auprès de votre banque ou société de Bourse. Leur cours est repris dans
les pages boursières de certains journaux sous l’intitulé “certificats
immobiliers”.
Ces titres ne sont pas très nombreux et les volumes d’échange
ne sont pas non plus à proprement parler très importants, tant et si bien que
les cours peuvent fluctuer fortement d’un jour à l’autre. Il est donc toujours
conseillé d’assortir votre ordre d’achat d’une limite. La limite d’achat sera le
prix maximal que vous serez prêt à payer pour les certificats. Tant que le cours
restera supérieur à votre prix limite, votre ordre ne sera pas exécuté. Outre le
prix des certificats, vous devrez également payer des frais d’achat et de vente
qui varient d’une banque à l’autre. Vérifiez donc auprès de votre intermédiaire
à combien ils s’élèvent. Chez ING, par exemple, vous paierez 1 % de frais
avec un minimum de 40 euros si vous passez vos ordres par Phone Bank ou en
agence, et 0,5 % avec un minimum de 20 euros si vous le faites par “Home
Bank”. Chez KBC, vous paierez 1 % pour les ordres jusqu’à concurrence de
10 000 euro, avec un minimum de 32 euro. Si vous passez vos ordres via
KBC-Online, vous bénéficiez d’une réduction de 0,25 %.
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