Immobilier : Frais

Tant à l'achat qu'à la vente, les sicafi font l'objet de frais, au bénéfice du fisc, de la Bourse ou de l'intermédiaire. Il s'agit en fait de la même structure de frais que pour la négociation d'actions.

Taxe boursière
L'achat ou la vente fait l'objet d'une taxe de 0,17 % du montant traité, au bénéfice de l'Etat, avec un plafond de 500 euros (sauf en cas de nouvelle émission).

Droit complémentaire
Chaque transaction fait l'objet d'un droit complémentaire de 0,03 % du montant traité, au bénéfice de la Bourse.

Taxe de livraison
Si on choisit les titres matériels (papier), une taxe de 0,60 % du montant traité est due, au bénéfice de l'Etat, sans plafond (sauf pour les nouvelles émissions).

Commission
L'intermédiaire (banque, société de bourse) doit aussi avoir sa part du gâteau. Il perçoit d'abord un montant fixe de 5 euros et peut fixer ensuite librement le pourcentage de la commission qu'il perçoit sur la transaction. Ce pourcentage varie non seulement d'un intermédiaire à l'autre, mais aussi, pour un même intermédiaire, en fonction du montant de la transaction. Il oscille, en pratique, entre environ 0,5 % et un peu plus d'1 %. Pour des transactions sur des montants élevés et/ou fréquents, il est utile de comparer avant de s'engager, voire de faire jouer la concurrence dans les négociations avec son intermédiaire.
Pour les opérations sur les titres matériels (papier), la banque encaisse encore un forfait supplémentaire.

Compte titres
Déposer ses sicafi sur un compte titres permet de ne pas payer les frais et taxes de livraison. Ce compte fait cependant l'objet de frais de gestion, dont les détails de la tarification sont disponibles sur demande à l'intermédiaire.