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Cofinimmo (28 avr 2008)
La sicafi a cédé les droits d’emphytéose de 99 ans sur les
dix-neuf immeubles du Keiberg et, tout comme Befimmo, vendu les deux immeubles
du « Woluwé Garden » (plus-value de 0,35 EUR/action). Du coup, le
poids en portefeuille de la périphérie bruxelloise est passé de 8 à 5,8 %.
D’un autre côté, Cofinimmo a acquis six maisons de repos en Belgique, ainsi
que Medimur, une société qui détient une série de cliniques
psychiatriques et gériatriques en France. La plupart des biens sont loués à
moyen/long terme.
Ces acquisitions ont été financées à hauteur de 5 %
par la création de nouvelles actions. Un accord portant sur l’acquisition d’un
immeuble en construction (« Omega Court ») à Auderghem a également été
conclu.
Malgré la baisse du résultat en 2007 (7,54 EUR par action,
contre 8,40 EUR en 2006), la sicafi distribuera le 6 mai prochain,
comme promis, un dividende de 6,59 EUR net, en hausse de 4,7 % par
rapport à 2006. Pour cette année, les gestionnaires prévoient une très légère
augmentation, à 6,63 EUR net.
Le cours de Cofinimmo est désormais
supérieur de 10 % à sa valeur intrinsèque. Le rendement est correct et le
dividende ne semble pas mis en péril. Conservez.
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