Voor onroerende schenkingen moet u hoe dan ook naar de notaris en betaalt u vrij hoge registratierechten (van 3 tot 30 % voor verwanten in rechte lijn of tussen echtgenoten en samenwonenden, tot 80 % voor andere personen). Toch kan een notariële schenking van een onroerend goed interessant zijn om te ontsnappen aan de progressiviteit van de successierechten (op voorwaarde dat de schenking plaatsvond meer dan 3 jaar voor het overlijden van de schenker). Ook voor onroerende schenkingen hebben de gewesten een aantal verlaagde tarieven uitgewerkt, maar die verschillen sterk per gewest :

– in Brussel betaal je verlaagde registratierechten voor onroerende schenkingen aan verwanten in rechte lijn, en tussen echtgenoten of samenwonenden.

– in Wallonië betaal je minder registratierechten op een onroerende schenking in volle eigendom aan een verwant in rechte lijn, of tussen echtgenoten en samenwonenden. De voorwaarde is wel dat de schenker in het onroerend goed al minstens vijf jaar zijn hoofdverblijfplaats heeft.

– in Vlaanderen geldt er een verlaagd tarief voor het schenken van bouwgrond, en dit voordeel is niet beperkt tot rechtstreekse verwanten, echtgenoten, of samenwonenden.