Bij de uitgifte van een vastgoedcertificaat wordt een looptijd vastgesteld die over het algemeen schommelt tussen de 15 en de 25 jaar. De gekozen vervaldag stemt overeen met de voorziene periode - geen precieze datum - waarin het gebouw zal worden verkocht.  De beheerder kiest immers de verkoopdatum op basis van de marktomstandigheden. Als het gebouw verkocht is, krijgt de bezitter van het vastgoedcertificaat in ruil voor de mantel van zijn effect zijn deel van de opbrengst.